A téma az elmúlt években többször, több helyi fórumon és közösségi csoportban is felvetődött. Bencze Tibor utánajárt annak, hogy mi a helyzet most a Refi új épületének tervével. Mikor és hogyan lehet az elképzelésből realitás?

Előzmények

2022 áprilisában kiírták a Biai Református Általános Iskola tervpályázatát, amelynek ajánlatkérője a Dunamelléki Református Egyházkerület volt. A közbeszerzési dokumentáció részletesen bemutatta az elképzeléseket is:

"A tervezési program egy új, 16 osztályos általános iskola megvalósítását tűzte ki célul, hozzá kapcsolódó B méretű tornateremmel, 1–8. évfolyam számára. Az intézmény maximális befogadóképessége 480 fő (16×30 tanuló).

A tervezett nettó alapterületek főbb egységenként:

általános tantermek: kb. 1 500 m²
szaktantermek: kb. 630 m²
igazgatási és szociális terek: kb. 340 m²
sport- és szabadidős egységek: kb. 1 150 m²
közösségi terek: kb. 515 m²
étterem: kb. 270 m²
illemhelyek: kb. 160 m²
üzemeltetési helyiségek: kb. 190 m²
közlekedők: kb. 400 m²
szolgálati lakások: kb. 100 m²

A teljes becsült nettó alapterület megközelítőleg 5 250 m².

Az eredményhirdetésre 2023 januárjában, mintegy nyolc hónappal később került sor. A szakmai zsűri a beérkezett 26 pályamű közül a DNS Műterem tervét ítélte a legjobbnak.

Kivitelezési tervek 4 ütemben

A sikeres tervezési szakasz után a Dunamelléki Református Egyházkerület közzétette a kivitelezésre vonatkozó ajánlattételi felhívását az Európai Unió közbeszerzési közlönyében, vagyis megkezdődött az építőipari cégek jelentkezésének időszaka. Az ajánlatok benyújtásának határideje 2026. február 2.

A kivitelezés tervezett folyamata:

Első ütem – 540 nap:

A 3 500 négyzetméter alapterületű iskolaépület teljes szerkezeti kialakítása, valamint az alapvető műszaki rendszerek kiépítése, mint a fűtés, a víz- és szennyvízhálózat, a szellőzés, a lift, az elektromos ellátás, a tűzjelző rendszer, továbbá a konyhai technológia és a hőszivattyús rendszer. Az ütem része a megközelítést biztosító útcsatlakozás és parkolók kialakítása, illetve az épület környezetének és az egyes szárnyak közötti zöldterületek rendezése is. A tervek szerint ebben a fázisban egy ideiglenes sátor felállítása is megvalósul. Külön választható tételként jelennek meg a berendezési tárgyak, oktatási eszközök, a kápolna egyedi bútorai, a mosdók felszerelései, kültéri sportlétesítmények, valamint az ideiglenes sátor kivitelezése.

Második ütem – 360 nap:

egy mintegy 1 350 négyzetméteres, tantermeket magában foglaló épületrész megvalósítását tartalmazza. Ez a szakasz magában foglalja a teljes szerkezetépítést, valamint az összes kapcsolódó szakipari munkát. Az alapfeladatok közé tartozik a gépészeti és elektromos rendszerek kiépítése, a tűzjelző hálózat kialakítása, valamint a kapcsolódó külső területek rendezése. Opcionálisan ebben az ütemben is megjelennek a bútorok, taneszközök, higiéniai felszerelések és a kültéri sportpályák.

Harmadik ütem – 300 nap:

egy körülbelül 430 négyzetméteres épületrészt érint, ahol gyógytestnevelésre szolgáló terem, valamint szolgálati lakások kapnának helyet. Ebben az ütemben is megtörténik az épület szerkezeti kialakítása, a szakipari munkák elvégzése, valamint a teljes gépészeti és villamos rendszer kiépítése. Választható elemként itt is berendezési tárgyak és higiéniai felszerelések szerepelnek.

Negyedik ütem – 350 nap:

egy közel 725 négyzetméteres tornaterem megépítése szerepel a negyedik ütemben. A kivitelezés magában foglalja a szerkezetépítést, a kapcsolódó szakipari munkákat, valamint a szükséges gépészeti és elektromos rendszerek kiépítését. Külön megrendelhető tételként jelennek meg a bútorok és a sporteszközök beszerzései.

Tótpál Judit építész, önkormányzati képviselő, értékvédelmi és fejlesztési tanácsnok a városrészt érintő jövőbeni feladatokat is látja már:

Az új iskolaépület helyválasztása tovább erősíti a Nagy utca - Szent István utca mentén részben már kialakult oktatási tengelyt. Ez egyrészt azt jelenti, hogy a régi biai központ gyerekzsivajjal teli, élő településrész, másrészt még erősebb autóforgalommal kell számolni, így a járdák, gyalogátkelők kialakítása, biztonságossá tétele, a parkolási szabályok kialakítása, a közterek komfortosabbá tétele (padok, kerékpártárolók, ivókút, fasorok) is sürgető feladat.

Mit jelent a feltételes közbeszerzési eljárás?

A kivitelezésre vonatkozó közbeszerzési eljárást feltételes eljárásként írták ki. Ez azt jelenti, hogy a közbeszerzés lezárása még nem jelenti automatikusan az építkezés megkezdését. Ebben az esetben szükség van az állami beruházásokért felelős miniszter jóváhagyására, amely azt igazolja, hogy a legjobb ajánlat költségei rendben vannak. Az építkezés teljes egészében állami támogatásból valósulna meg, vagyis a támogatás mértéke 100%.

Ha a támogatási kérelmet nem fogadják el, vagy kevesebb pénzt ítélnek meg a kért összegnél, a megrendelő vagyis a Dunamelléki Református Egyházkerület ezt olyan helyzetnek tekintheti, ami miatt a közbeszerzési eljárást akár eredménytelennek is nyilváníthatja.

Abban az esetben, ha a közbeszerzési eljárást még a támogatási döntés előtt lezárják és eredményesnek minősítik (erre csak akkor kerülhet sor, ha a benyújtott költségvetésnek megfelelő támogatást hivatalosan is jóváhagyják) a szerződés akkor sem lép azonnal hatályba. A megrendelőnek viszont akkor is joga van dönteni a kivitelezési szerződés életbe léptetéséről, ha a támogatási szerződés módosításáról szóló kérelem elbírálása még nem zárult le.

Ha a szerződés hatályba lépéséhez szükséges feltétel a szerződés aláírásától számított 180 napon belül nem teljesül, akkor a szerződés a 181. napon automatikusan megszűnik, külön döntés vagy további intézkedés nélkül.

Fotók: DNS Műterem tervpályázat